A la nostra gestoria fiscal a Barcelona t’ajudem en el que necessitis del teu negoci. En aquest article et vam parlar més sobre la comunitat de béns, una forma legal d’establir una empresa que, si ets autònom, pot que t’interessi. Aquí trobaràs tot el que necessites saber sobre la comunitat de béns i, per suposat, t’ajudarem que tinguis més clars els seus avantatges i també els seus desavantatges perquè puguis valorar si t’interessa.
Què és una comunitat de béns
Una comunitat de béns és una associació que es duu a terme entre diverses persones que comparteixen la propietat d’ un mateix bé o dret. Bàsicament, la comunitat de béns significa que diverses persones poden tenir alguna cosa en comú, en aquest cas que ens competeix, un negoci. Si ets autònom i tens la teva pròpia empresa, una de les formes més senzilles que tens per dur a terme un projecte empresarial en comú amb una altra persona és mitjançant la creació d’una comunitat de béns.
Comunitat de béns característiques
La comunitat de béns es formalitza mitjançant un contracte privat excepte en algunes excepcions i permet a les parts que en formen part mantenir una gran senzillesa en les seves gestions. Una de les principals característiques de la comunitat de béns és que, com a mínim, ha de comptar amb 2 socis. Aquests poden aportar diners o treball i, a més, hauran de tenir en comú la mateixa activitat i estar donats d’ alta en els mateixos epígrafs. La responsabilitat dels socis comuners que formin part de la societat de béns enfront de tercers serà il·limitada i solidària. A més d’ això, els socis comuners tributaran mitjançant l’ IRPF. Finalment, la comunitat de béns no té personalitat jurídica pròpia. Això significa que la mateixa comunitat de béns està regida pel Codi de Comerç i el Codi Civil.
Avantatges i desavantatges d’ una comunitat de béns
Tot i que la comunitat de béns és una alternativa estupenda per a molts autònoms, com succeeix amb altres formes de constitució d’ una empresa, aquest compta amb els seus propis avantatges i desavantatges que s’ han de tenir en compte a l’ hora de considerar-ne l’ aplicació.
Comunitat de béns avantatges
Un dels principals avantatges que té la comunitat de béns és la seva facilitat de creació, ja que no precisa de tràmits complexos com pot ser una altra societat. A més, les comunitats de béns són molt flexibles, ja que la seva gestió es pot adaptar en cada moment als acords als quals n’ hagin arribat els membres. En una comunitat de béns també es poden compartir despeses en comú per al desenvolupament de l’ activitat empresarial, per la qual cosa resulta més accessible començar un negoci per a tots els membres. Finalment, destacar també que la responsabilitat dins d’ una comunitat de béns és compartida. Tant les decisions com les responsabilitats es comparteixen entre cadascun dels membres que en formen part.
Comunitat de béns desavantatges
Un dels principals desavantatges és que les decisions es poden prendre d’una forma més lenta en les comunitats de béns. Això és degut al que és necessari el consens per part de tots els membres de la societat per prendre les decisions. La falta de consens o entesa pot donar lloc a conflictes, una cosa que no succeeix quan el control recau sobre una única persona com pot ser el cas d’un autònom. La responsabilitat també és il·limitada, per la qual cosa suposa un risc que cadascuna de les parts de la comunitat haurà de respondre amb el seu patrimoni en cas de deute. Finalment, destacar també la manca de personalitat jurídica per part de la comunitat de béns i que, en el cas que aquesta es dissolgui, el repartiment de béns entre els membres pot ser un procés complex i també costós.
Comunitat de béns requisits constitució
Els tràmits per constituir una comunitat de béns no són complicats, però variaran depenent de la situació. En el cas que els comuners no aportin béns immobles o drets reals hauran de signar un contracte privat on es detallaran la naturalesa de les aportacions. En el cas que hagin aportat aquests immobles o drets hauran d’ acudir a una notaria per signar l’ escriptura de constitució. El següent pas consistirà en la sol·licitud del NIF provisional i la liquidació de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats. Es disposarà d’ un mes per liquidar aquest impost després de l’ obtenció de l’ escriptura pública per part del notari o de la creació del contracte privat. Una vegada liquidat l’impost es procedirà a la seua inscripció en el registre mercantil de la província i s’haurà de presentar la sol·licitud del número d’identificació fiscal definitiu. Per a la seva posada en marxa s’ haurà de donar d’ alta en el cens d’ empresaris, professionals i retenidors a més de l’ alta dels comuners dins del cens d’ empresaris, professionals i retenidors. Per finalitzar, 60 dies abans de començar l’ activitat, la comunitat de béns haurà d’ estar donada d’ alta a la Tresoreria General de la Seguretat Social i, en el cas que interessi, es podrà obtenir el certificat electrònic.
Quant costa crear una comunitat de béns
Resulta complicat donar una xifra exacta sobre quant costa crear una comunitat de béns. Això es deu altri que són molts els factors que poden influir en el cost de la seva creació, des del pagament dels impostos fins a la contractació de diferents professionals com pot ser un notari o un advocat per a la redacció del contracte privat. Depenent de la complexitat de la pròpia comunitat de béns també es podrà incrementar el preu. No serà el mateix una comunitat de béns que compti amb 2 socis en comparació a una que en tingui 10. El mateix succeeix amb l’ aportació dels béns o dels acords complexos que s’ hagin assolit.
Com es reparteixen els beneficis en una comunitat de béns
Els beneficis i les pèrdues d’ una comunitat de béns es repartiran entre els comuners en proporció a les aportacions que hagin realitzat. És important recordar que la responsabilitat dels comuners és il·limitada. Això significa que, si els creditors reclamen deutes i algun dels comuners no pot pagar, la resta de comuners s’haurà de fer càrrec d’aquest deute.
Quan és convenient crear una comunitat de béns
Una comunitat de béns està especialment recomanada per a tots aquells autònoms que vulguin associar-se i no volen constituir una societat més complexa. Un dels exemples més habituals són els negocis familiars. Les comunitats de béns es poden dur a terme entre germans o altres membres de la família, per exemple, quan s’ hereten béns o un negoci i es vol gestionar de forma conjunta. D’ altra banda, els petits negocis que es volen associar i que no requereixen una gran quantitat de capital inicial també es poden establir com a comunitats de béns en el cas que hi hagi diversos empresaris. Aquest darrer exemple també és aplicable als professionals autònoms. Gràcies a la comunitat de béns els autònoms poden beneficiar-se d’una simplicitat administrativa a la qual comparteixen recursos o instal·lacions sense la necessitat d’haver de constituir una societat mercantil més complexa.
Quins impostos paga una comunitat de béns
A diferència d’altres societats, per exemple, les limitades o les anònimes, el tema dels impostos en una comunitat de béns és una cosa més senzilla. Cada comuner haurà de preocupar-se pel seu IRPF que haurà d’ abonar depenent dels beneficis que tingui en la societat i, per suposat, la seva quota de participació dins de la mateixa. De fet, un dels principals avantatges que té en matèria de solidaritat una comunitat de béns és que no ha de fer front a l’Impost de Societats.
Dissolució d’ una comunitat de béns
Abans de dur a terme la dissolució d’ una comunitat de béns és important que aquesta saldi tots els seus deutes, els que té amb els particulars i també amb l’ Administració. Aquest procés és una mica més complicat que la seva constitució a causa de la liquidació dels béns, però és necessari quan ja no és necessària la pròpia comunitat. Arribats a aquest punt s’ han de repartir els béns i drets que són part de la societat entre els comuners d’ acord amb les quotes de participació que aquests tinguin en la pròpia comunitat de béns. Si hi ha discrepància entre el valor dels béns serà necessària la intervenció d’ un perit per als ajuts. Finalment, els socis hauran de subscriure un acord de dissolució de comunitat de béns on es detalli el repartiment de tots els béns de la comunitat. Aquest acord s’ haurà d’ informar a l’ AEAT. És important afegir abans d’ acabar que la societat de béns es pot dissoldre per unanimitat o per la petició d’ un sol comuner. Sempre és més recomanable que accions tan importants com aquestes siguin dutes a terme per mutu acord o, almenys, com una solució pactada per fer que el procés sigui més senzill.
Quant costa dissoldre una comunitat de béns
De la mateixa manera que succeeix amb la creació d’ una comunitat de béns, resulta complicat establir el que costa dissoldre una comunitat de béns. Això es deu altri que els costos poden variar depenent dels professionals que es necessitin per dur a terme la dissolució, els seus honoraris, el valor dels béns o els impostos entre altres qüestions. Com més gran sigui la comunitat de béns, segurament, més grans seran les despeses. En el que no hi ha cap dubte és que quan la dissolució sigui de mutu acord entre tots els socis aquesta serà més econòmica.